Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Baden mit Loggia

Willkommen in dieser **kernsanierten und stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnhausanlage in Baden, Niederösterreich. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Wohnkomfort und die **besondere Lebensqualität** der Lage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung wurde gerade erst kernsaniert und bietet modernste Annehmlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur verglasten Loggia ist das Herzstück. Von hier genießen Sie einen seitlichen Weitblick. Die Loggia erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die Küche, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC sind modern ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert besichtigt, die Möbel sind jedoch kein Bestandteil des Verkaufsangebots.

**Highlights der Wohnung:** * **Kernsaniert** mit modernen Annehmlichkeiten * **Verglaste Loggia** mit Weitblick * Zentrale Begehbarkeit aller Räume * Heller Wohnbereich * Ruhige und beliebte Wohnlage

**Attraktive Lage in Baden** Die Weilburgstraße zählt zu den begehrten Wohnadressen Badens. Die Umgebung bietet Ruhe und Grün, ist aber gleichzeitig nah am pulsierenden Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Kurpark und die Thermen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung nach Wien ist durch den Bahnhof Baden und die Badner Bahn ausgezeichnet, und die nahe A2 bietet Flexibilität für Autofahrer.

Die Betriebskosten, inklusive Heizkosten und Warmwasser, sind transparent ausgewiesen. Diese Wohnung vereint Qualität und Lebensfreude – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.