Modern 2-kamer appartement in historisch Nijmegen

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement** in het bruisende Vlaams Kwartier van Nijmegen. Gelegen in het exclusieve project MóN, combineert deze instapklare woning **historisch karakter met modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van **circa 47 m²** en een hoogwaardige afwerking, is dit appartement ideaal voor de moderne stedelijke bewoner.

**Interieur:** Het appartement is met oog voor detail ontworpen. U betreedt de woning via een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer biedt rust en comfort. De lichte woonkamer, met een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, is het hart van het appartement. Een praktische bergruimte herbergt de boiler en witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Overal zijn drempelloze PVC-vloeren en hoogwaardige isolatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** circa 47 m² * **Bouwjaar:** oorspronkelijk circa 1886, volledig getransformeerd en gerenoveerd in 2025-2026 * **Energielabel:** A+++ * **Verwarming:** Hybride warmtepomp i.c.m. CV ketel (individuele tussenmeters) * **Isolatie:** Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * **Buitenruimte:** Mogelijkheid tot privé buitenruimte (niet gespecificeerd voor dit specifieke appartement) * **Extra's:** Gezamenlijke fietsenberging, 3 zonnepanelen * **Servicekosten VvE:** € 183,82 per maand (voorschot warmte €50,00, VvE kosten €133,82)

**Locatie:** Gelegen aan de Tweede Walstraat in het karaktervolle Vlaams Kwartier, geniet u van de dynamiek van het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dit gebied, met zijn historische wortels en moderne ontwikkelingen, is een zeer gewilde woonlocatie.