Troelstrakade 359

Keurig onderhouden en goed afgewerkt 4-kamerappartement met balkon aan de Troelstrakade in ’s-Gravenhage

Welkom aan de Troelstrakade 359 in ’s-Gravenhage – een verzorgd en praktisch ingedeeld 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek complex uit 1935. Met een woonoppervlakte van 76 m², drie slaapkamers, een aparte keuken, een balkon over de volle breedte en een nette afwerking is dit een comfortabele woning op een levendige en centrale locatie in Den Haag.

Dit appartement combineert het karakter van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort, dankzij onder andere vernieuwde kunststof kozijnen, een moderne toiletruimte en een complete keuken en badkamer.

Levendig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

De Troelstrakade ligt in een populaire en goed bereikbare wijk in Den Haag-Zuidwest. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het Zuiderpark, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Ook tram- en busverbindingen liggen om de hoek, evenals uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Amsterdam. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij.

Woonoppervlakte: 77 m² Bouwjaar: 1935 Energielabel: D

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau biedt toegang tot de gezamelijke trapopgang die je naar het appartement brengt.

Appartement: Via het portiek bereik je de tweede verdieping, waar je het appartement binnenstapt in een U-vormige hal. Deze centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.

De woonkamer is sfeervol en licht, met een charmante schouw die de ruimte karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een extra royale leefruimte ontstaat.

Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een praktische walk-in closet met schuifdeur, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De overige slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De keuken is apart gesitueerd en uitgevoerd in een nette rechte wandopstelling. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een keukenkast. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een fijne plek om even buiten te zitten.

De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een zwevend wandcloset. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur.

Licht, comfort en onderhoudsgemak

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (2003) en aan de achterzijde (2023), wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De nette afwerking en praktische indeling maken dit een woning waar je direct in kunt trekken, maar die ook nog volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak verder in te richten.

Algemeen: - Keurig onderhouden 4-kamerappartement - Prive berging op begane grond - Gelegen op de tweede verdieping - Drie slaapkamers - Balkon over de volledige breedte, bereikbaar via de keuken - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (voorzijde 2003, achterzijde 2023) - CV-ketel Intergas (2014) - Moderne toiletruimte en complete badkamer - Centrale ligging nabij winkels, OV, parken en strand - Maandelijkse bijdrage VvE € 101,22 - Eeuwigdurend recht van erfpacht; 429 euro per jaar

Troelstrakade 359 in ’s-Gravenhage is een fijn en compleet appartement op een levendige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van dit nette appartement.