Keurig onderhouden 4-kamerappartement met balkon in Den Haag

Welkom aan de Troelstrakade 359 in ’s-Gravenhage – een verzorgd en praktisch ingedeeld **4-kamerappartement** op de tweede verdieping van een karakteristiek complex uit 1935. Met een woonoppervlakte van **77 m²**, drie slaapkamers, een aparte keuken, een balkon over de volle breedte en een nette afwerking is dit een comfortabele woning op een levendige en centrale locatie in Den Haag.

**Interieur en comfort** Dit appartement combineert het karakter van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is sfeervol en licht, met een charmante schouw. Er is een extra kamer die bij de woonkamer betrokken kan worden voor een ruimere leefruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een praktische walk-in closet heeft. De aparte keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De toiletruimte is gemoderniseerd en de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en aansluiting voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 77 m² * **Bouwjaar**: 1935 * **Aantal kamers**: 4 * **Balkon**: Over de volledige breedte, bereikbaar via de keuken * **Kozijnen**: Kunststof met dubbele beglazing (voorzijde 2003, achterzijde 2023) * **Verwarming**: CV-ketel Intergas (2014) * **Energielabel**: D * **VvE bijdrage**: € 101,22 per maand * **Erfpacht**: Eeuwigdurend, € 429 per jaar * **Berging**: Privé berging op begane grond

**Locatie** De Troelstrakade ligt in een populaire en goed bereikbare wijk in Den Haag-Zuidwest. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het Zuiderpark, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Ook tram- en busverbindingen liggen om de hoek, evenals uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Amsterdam. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.