Appartamento vista mare nel cuore di Marciana

Nel suggestivo centro storico di Marciana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di **due locali e mezzo** (2+1) situato al piano terra, con una **splendida vista panoramica sul mare**. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza affascinante in una delle località più belle della Toscana.

L'immobile si apre su un **luminoso soggiorno**, che funge da punto d'accesso a un pratico disimpegno. Da qui si raggiunge la cucina separata, la camera da letto matrimoniale con accesso diretto a una finestra panoramica con vista mare, una seconda cameretta anch'essa con vista mare, e un bagno finestrato che garantisce una buona ventilazione.

Le caratteristiche principali includono: * **Riscaldamento autonomo** con stufa, per una gestione personalizzata dei consumi. * Posizione privilegiata al piano terra. * **Vista mare mozzafiato**. * Superficie di **67 m²**. * Situato nel cuore del centro storico di Marciana.

La posizione in **Via del Pretorio** offre la comodità di vivere immersi nella storia e nella bellezza di Marciana, con facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie naturali dell'isola d'Elba. Ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.