Unieke woonboerderij met 18.860 m² grond en veelzijdige bijgebouwen

Gelegen op een rustige, vrije locatie aan een doodlopende weg, op slechts 1 kilometer van kerkdorp Mariënvelde, staat dit unieke object met talloze mogelijkheden. Deze gemoderniseerde, vrijstaande woonboerderij met **energielabel B** is een ruime gezinswoning die met minimale aanpassingen direct bewoonbaar is.

**Indeling woonhuis:** De woning beschikt over een provisiekelder. De begane grond omvat een entree, hal, bijkeuken, berging, toilet, een keuken met aanrechtblok, een woonkamer met toegang tot de kelder, een slaapkamer, een werkkamer, een grote slaapkamer en twee badkamers (één met toilet, douche en wastafel, de andere met douche en wastafel). De eerste verdieping biedt een overloop en vier slaapkamers, met een vlizotrap naar een ruime bergzolder die mogelijkheden biedt voor extra kamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Recent zijn sanitair, vloeren, stucwerk en schilderwerk gemoderniseerd.

**Bijgebouwen en perceel:** Een opvallend kenmerk is de stenen schuur/werkplaats van **ca. 155 m²** met hoge sectionaaldeuren, kantine, kantoorruimte en toilet. Daarnaast zijn er twee grote schuren van respectievelijk **ca. 1.200 m²** en **ca. 600 m²**, met stenen gevels, stalen spanten en deels kelders. Het geheel biedt met de bijgebouwen een totale oppervlakte van **ca. 1.955 m²**. Het perceel is maar liefst **18.860 m²** groot en heeft een agrarische bestemming, wat ruimte biedt voor diverse invullingen zoals herontwikkeling, agrarische doeleinden, dierenhouderij of zelfs woningbouw.

**Locatie en bijzonderheden:** De woning, gebouwd in **1946**, ligt landelijk met veel rust en ruimte, maar toch dichtbij voorzieningen in Mariënvelde en Zieuwent. Grotere kernen en de snelweg zijn goed bereikbaar. De verkoop is op basis van "as-is, where is". De woning heeft een woonoppervlakte van **ca. 140 m²** en een inhoud van ca. 577 m³.