Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung in Klagenfurt kombiniert eine **durchdachte Raumaufteilung** mit einer **erstklassigen Innenstadtlage**. Auf **92 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung vier Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** und verfügt über einen großzügigen Vorraum, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon übergeht. Ein Schlafzimmer ist direkt an das Wohnzimmer angebunden. Zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wurde **saniert** und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Ausstattung** * **Südost-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Großzügiges Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Autoabstellplatz** im Innenhof im Kaufpreis inkludiert * **Zentrale Lage** mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend direkt am Glanradweg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Klinikum Klagenfurt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien ermöglicht zudem attraktive Tagesausflüge.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **229.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, aber typischerweise bei Eigentumswohnungen zu berücksichtigen.