Exklusives Familienhaus am Kreischberg – Nähe Skilift!

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Fuße des Kreischbergs in Sankt Georgen ob Murau, Steiermark. Dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus**, erbaut 2013 auf Basis einer Baubewilligung von 2012, besticht durch moderne Bauqualität und eine **exklusive Top-Lage**.

**Raumwunder mit 411 m² Nutzfläche:** Auf einem großzügigen Grundstück von 1.002 m² bietet das Haus ca. **309 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen. Das Kellergeschoss (ca. 151 m²) beherbergt eine **riesige Doppelgarage (85 m²)**, Heiz- und Waschküche, einen Vorraum, eine Saunaanlage mit Ruheraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss (ca. 142 m²) besticht durch einen offenen Wohnbereich mit direktem Blick auf den Kreischberg und Zugang zur Terrasse, ein Zimmer/Homeoffice mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Das Dachgeschoss (ca. 117 m²) verfügt über einen weiteren offenen Wohnbereich mit Balkon und atemberaubendem Bergblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere Schlafmöglichkeit. Anschlüsse für eine Küche sind hier bereits vorhanden.

**Hochwertige Ausstattung:** * Fernwärme mit Fußbodenheizung * Eigene Saunaanlage * Große Doppelgarage * Gepflegter Garten * Drei moderne Badezimmer * Zusätzliches Modul als Gartenhaus mit Bad und Wohnküche

**Unschlagbare Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt am Kreischberg, nur wenige Minuten von der 10er Gondelbahn der WM-Skiregion entfernt. Genießen Sie Skifahren im Winter und Wandern, Radfahren oder Golfen im Sommer. Die Infrastruktur von St. Georgen ist schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Murau (10 Min.), Tamsweg (20 Min.) und Judenburg (45 Min.). Die Region ist als Zweitwohnsitzzone ausgewiesen, ideal für Eigennutzer oder touristische Vermietung.

Dieses Premiumobjekt bietet durch seine Größe, moderne Technik und die **außergewöhnliche Lagequalität** eine langfristige Wertstabilität und maximalen Wohnkomfort.