Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und zwei Loggien

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pölten, die auf ca. **93,29 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnambiente bietet. Die Wohnung befindet sich im **8. Stock** und ist bequem mit einem **Personenaufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für Kinder oder als Arbeitsbereich umfasst. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert, und ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. **Fertigparkett** verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die **zwei großzügigen Loggien** (6,15 m² und 8,00 m²), die Ihnen einen herrlichen Stadt- und Weitblick ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche **Fernwärme**-Anlage, und die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die zentrales Wohnen, Komfort und eine beeindruckende Aussicht schätzen.