Sonnige Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen

Diese **traumhafte Doppelhaushälfte** in Eggersdorf bei Graz bietet auf **124 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die **Süd/West-Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **fünf Zimmern** (5+kk), das viel Platz für Familien und Paare bietet. Hochwertige Materialien und ein ästhetisches Design prägen das gesamte Wohngefühl. Ein separater Technik-/Wirtschaftsraum mit **7 m²** bietet Platz für Waschmaschine und technische Geräte, während ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse für Ordnung sorgt.

**Highlights dieser Immobilie:** * **124 m² Wohnfläche** und ein **150 m² großer Eigengarten** * **Zwei überdachte Autoabstellplätze** direkt am Haus * **Nachhaltige Bauweise** mit regionalem Holz und Photovoltaikanlage * **Moderne Architektur** und zukunftsweisende Konzepte * **Ruhige und zentrale Lage** mit guter Verkehrsanbindung

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine **optimale Energienutzung** und eine **energieeffiziente Photovoltaikanlage** aus, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt. Die **nachhaltige Bauweise** mit regionalem Holz unterstreicht den Fokus auf Umweltfreundlichkeit und Wohlbefinden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der wunderschönen Holzterrasse und in Ihrem privaten Garten.

Die Lage in Eggersdorf bei Graz kombiniert **ruhiges Wohnen** mit **zentraler Anbindung**. Alle wichtigen Verkehrswege sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität im Alltag gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.