Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Küche

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in bester Lage von Wien. Die Wohnung bietet auf ca. **74,84 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt 20 Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Architektur und die zentrale Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine moderne, im Mietpreis inkludierte Einbauküche. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine ökologische Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Klimatisierung im Dachgeschoss (Bauteilaktivierung) sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Edle Parkettböden aus Eiche und Kunststoff/Alu-Isolierglasfenster mit außenliegenden Raffstore-Lamellen runden das exklusive Ambiente ab.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * **Ca. 74,84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Inklusive moderner Einbauküche** * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Klimatisierung im Dachgeschoss * Balkon für entspannte Stunden * Barrierefreier Zugang dank Lift * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden * Optional anmietbare Stellplätze im Hof * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Attraktive Lage in Wien** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, was Ihnen ein schnelles Vorankommen in der Stadt ermöglicht. Die befristete Hauptmietvertragsdauer beträgt 5 Jahre.