Gezinswoning met 3 slaapkamers in hartje Sint-Niklaas

Ontdek deze charmante gezinswoning, ideaal gelegen in het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Met een bewoonbare oppervlakte van **175 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met een sfeervolle gashaard en authentieke bakstenen accenten. De moderne, open leefkeuken (vernieuwd in 2025) is uitgerust met een 5-pits gasvuur, dampkap, traditionele oven, combi-oven, koelkast en spoelbak. Een gezellige eethoek verbindt de keuken met de aangename veranda, die toegang biedt tot het zonovergoten terras en de prachtige tuin met tuinhuis. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich tevens een badkamer met wasmeubel, douche en toilet.

**Slaapkamers en Zolder** Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², beide voorzien van rolluiken. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de derde slaapkamer en biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer van 25 m² in te richten.

**Extra Kenmerken** * **EPC-label C** * Dak geïsoleerd met 12cm PUR * PVC ramen met driedubbele beglazing en rolluiken * Gezellige gashaard * Warmtepompboiler * Zonnepanelen (3750Wp)

**Locatie** De woning is gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, kappers en sportpleinen. De vlotte verbinding met de E17 (Antwerpen-Gent) en de N41 (Sint-Niklaas-Dendermonde) maakt deze locatie uiterst bereikbaar, met ook de Waaslandhaven binnen handbereik.