Royale villa met 6 slaapkamers in groen Warnsveld

Ontdek deze vrijstaande villa aan een lommerrijke laan in Warnsveld, een oase van rust en ruimte met de natuur direct naast de deur. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 233 m²** en een **royale kavel van 1.774 m²**, biedt deze woning uit 1960 een unieke kans voor levensloopbestendig wonen en flexibele invulling.

**Interieur** De villa is ontworpen met het oog op comfort en flexibiliteit. Het woonprogramma is grotendeels op de begane grond gesitueerd, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De begane grond beschikt over een lichte woon- en eetkamer met open haard en directe toegang tot de veranda, een keuken aan de voorzijde met provisiekast, vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite), een gastentoilet en een aparte waskamer. Een extra royale kamer aan het einde van de gang biedt ruimte voor een kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De verdieping telt nog een slaapkamer en een ruime bergzolder. In totaal zijn er **zes slaapkamers**, wat veel mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een **dubbele garage** met aangrenzende berging, wat zorgt voor veel praktische opslag- en parkeerruimte. De **zuidgerichte tuin** is een ware buitenparadijs, met meerdere terrassen, een veranda en een prachtig, privacy biedend zwembad, discreet ingebed in het volwassen groen. De tuin biedt gedurende de dag een variatie aan zon en schaduw, perfect om van alle seizoenen te genieten.

**Locatie** Gelegen in het groene en rustige Warnsveld, geniet u hier van ultieme privacy en een ontspannen sfeer. De historische binnenstad van Zutphen ligt op korte fietsafstand, met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid.