Großzügige Dachgeschoßwohnung nahe Kutschkermarkt mit Potenzial

Diese exklusive Dachgeschoßwohnung in **bestlage nahe dem Kutschkermarkt** bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. In einem **gepflegten Altbau mit Lift** gelegen, genießen Sie von dieser Wohnung einen herrlichen Blick über die Dächer Währings und eine hohe Privatsphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **ruhigen und uneinsehbaren Terrasse** bietet. Aktuell verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Ein besonderes Highlight ist die **flexible Raumaufteilung**, die es ermöglicht, einen aktuell zweigeteilten Bereich bei Bedarf wieder zu einem großen Raum zusammenzuführen. Dies macht die Wohnung ideal für vielfältige Wohnkonzepte und bietet gleichzeitig Raum für eine zeitgemäße Modernisierung.

**Ausstattung:** * Ca. 14 m² große Terrasse für entspannte Stunden * Teilweise Klimatisierung für angenehmes Raumklima * Lift im Gebäude * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus erworben werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Herzen von Währing und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 gewährleisten eine **ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt**.