Elegante Neubauwohnung mit Panoramablick in Top-Lage

Diese **hell durchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1953** in der begehrten Schwarzspanierstraße 22, direkt neben der Votivkirche.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnsalon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Alle Räume sind **zentral begehbar**. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Granit und die Nassbereiche sind verfliest. Die **Raumhöhe von 2,60m** und die dreifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Bei Bedarf können die Möbel kostenfrei übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Zentrale und barrierefreie Begehbarkeit * Moderne Küche mit allen Geräten * Weiß-Grau-Schwarz gefliestes Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Gegensprechanlage * **Unglaublicher Panoramablick** über die Dächer Wiens * Ca. **3m² Kellerabteil** zugeordnet * Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

**Lage:** Die Wohnung bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schottentor und die Wiener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U2 Schottentor sowie die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 optimal gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.