Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Graz mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Stock** eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf **ca. 59,61 m²** Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **ohne Kücheneinrichtung** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigene Küche zu gestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * Lift im Gebäude * Gepflegtes Wohnhaus

**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft in der Kasernstraße 15/24 in Graz bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur**. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit.

**Mietdetails:** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und wird unbefristet vermietet. Die Bruttomiete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Die Kaution beträgt **EUR 1.417,74**.