Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Bad Vöslau

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bad Vöslau Gainfarn. Das Haus bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 112 m²** ausreichend Platz für Familien und zeichnet sich durch seinen gepflegten Garten aus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das das Herzstück des Hauses bildet. Hier finden Sie ein **großes und helles Wohn-/Esszimmer**, das viel Raum für gesellige Stunden bietet. Die angrenzende **Landhausküche** ist gut ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

Insgesamt verfügt das Haus über **vier Schlafzimmer**, die zentral vom Flur aus begehbar sind. Das Badezimmer ist mit einem großen Waschtisch, einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne ausgestattet. **Zwei der Schlafzimmer sind kleiner als 10 m²** und werden daher offiziell nicht als vollwertige Zimmer gezählt, was sie ideal für Kinderzimmer oder Büros macht.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Gut ausgestattete Landhausküche * Helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer * Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Bad Vöslau - Gainfarn mit einer **guten Infrastruktur**. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen ausgezeichnet. Die Nähe zur lebenswerten Kurstadt Baden bei Wien bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.