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Fantastica abitazione

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München!**
Affascinante appartamento con due stanze nel cuore di Monaco!

**Objektbeschreibung:**
Descrizione dell'immobile:

*   **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Englischen Gartens.
    Posizione: L'abitazione si trova in una tranquilla via laterale vicino al Giardino Inglese.
*   **Zustand:** Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert.
    Condizioni: L'abitazione è - Vista immobile 1 di 10
In VenditaAppartamento

Fantastica abitazione **Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von München!** Affascinante appartamento con due stanze nel cuore di Monaco! **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: * **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Englischen Gartens. Posizione: L'abitazione si trova in una tranquilla via laterale vicino al Giardino Inglese. * **Zustand:** Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und wurde laufend modernisiert. Condizioni: L'abitazione è

Wien, Republik Österreich

198.000 €
3704 €/m²
2
locali
53.46
B
Energia
Ottimo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Cantina
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ottimo
Energia:B
Ascensore
Accessibile

Descrizione

È in vendita un appartamento con una buona disposizione di 2 stanze in Neilreichgasse.

L'appartamento si trova al sottotetto trasformato di un edificio curato (edificio storico) ed è stato costruito intorno al 2017. Potrebbe essere abitato immediatamente a causa delle sue condizioni.

La proprietà dispone di un ingresso, un ampio soggiorno e zona pranzo con cucina integrata e completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con vasca da bagno. Il bagno è separato.

L'edificio si presenta in buone condizioni generali ed è completamente accessibile ai disabili. C'è un ascensore che porta fino al seminterrato.

I costi mensili includono già il riscaldamento!

L'infrastruttura può essere definita piuttosto buona:

Numerosi negozi per le necessità quotidiane, scuole e altre strutture si trovano nelle immediate vicinanze. La linea del tram 6 è raggiungibile a pochi minuti a piedi e garantisce un collegamento pubblico ottimale.

L'agente è attivo come doppio agente.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:A pavimento

Servizi

Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

93/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

74
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

62
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato mese scorso · 2 visualizzazioni

Aggiornato il 9 giugno 2026

Costi

Finanziamento

803 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

198.000 €· 3704 €/m²9 giu 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

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