Instapklaar 2-kamerappartement met balkon en uitzicht

Dit fraai gelegen 2-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een instapklaar thuis met een **fantastisch uitzicht** en veel privacy. Gelegen op een groene hoek, combineert het appartement rust met stedelijke gemakken. Met een woonoppervlakte van **40 m²** en een vernieuwde keuken en badkamer uit **2022**, is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond, bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De entreehal geeft toegang tot een praktische bergkast met witgoedaansluiting en meterkast, een separaat toilet met wandcloset, en de woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 17 m², beschikt over een schuifpui die leidt naar het ruime terras. De **vernieuwde open keuken (2022)** is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een gaskookplaat, oven, koelkast en diepvries. De slaapkamer van **10 m²** biedt voldoende ruimte. De eveneens **vernieuwde badkamer (2022)** is voorzien van een douche en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 40 m² * **Kamers:** 2 (waarvan 1 slaapkamer) * **Terras:** 9 m² met veel privacy en uitzicht * Keuken vernieuwd in **2022** * Badkamer vernieuwd in **2022** * Nieuwe PVC-vloer en gestucte wanden * Isolatieglas * Berging op de begane grond * Blokverwarming met een voorschot van ca. **€100 per maand** * Servicekosten: **€153,87 per maand**

**Locatie:** Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg, het trein- en busstation, en diverse recreatieve voorzieningen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex. Het appartement is gebouwd in **1975**.