Royale gezinswoning met studio en zonnepanelen in groen Zuidhorn

Deze imposante helft van een dubbel woonhuis aan de Tjalk 30 in Zuidhorn biedt met **188 m² woonoppervlak** en maar liefst **6 slaapkamers** en **3 badkamers** uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De woning is ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, een kantoor- of praktijk aan huis, of zelfs een B&B, dankzij de aangebouwde studio met eigen badkamer.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime U-vormige woonkamer en keuken van circa 46m², compleet met een moderne inbouwkeuken uit 2015 voorzien van o.a. een Quooker en diverse apparatuur. Een aangrenzende serre/tuinkamer van ongeveer 9m² biedt extra leefruimte en toegang tot het terras. De studio van circa 22m² beschikt over een kitchenette, vloerverwarming en een eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 17, 11 en 9m²) en een ruime badkamer. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers (ca. 8 en 15m²), een aparte toilet en een compacte badkamer.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Energielabel A** met een hybride warmtepomp en **20 zonnepanelen**. * Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. * Aangebouwde studio met eigen badkamer. * Besloten achtertuin met **verandaterras (2022)** op het zuidwesten. * Garage omgebouwd tot woonruimte (ca. 2011). * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022. * Inclusief buitenzonwering en screens.

**Locatie** Gelegen in de groene wijk Parkplan West in Zuidhorn, omgeven door het Johan Smitpark, Waterpark en Konijneneiland. De woning ligt aan een rustige straat met watergangen en biedt een dorps karakter met de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca. De uitstekende verbindingen met Groningen (circa 10 minuten met de auto) en het openbaar vervoer maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.