Unieke levensloopbestendige villa met tuin op het zuiden!

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande en levensloopbestendige woning aan Tinnegieter 32 in het gewilde Hoorn. Met een **royale woonoppervlakte van 140 m²** en een **uitgestrekt perceel van 515 m²**, biedt deze villa een ongekende leefruimte en privacy.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u via een zijentree in een ruime hal met garderobe en toilet. De begane grond beschikt over een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, en een royale woonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin. De halfopen keuken is voorzien van een complete U-vormige unit met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond een tweede slaapkamer met een aangrenzende badkamer, uitgerust met douche, wastafelmeubel en een invalidetoilet, wat de levensloopbestendigheid onderstreept.

Op de eerste verdieping vindt u een vide, een overloop met vaste kast en **drie extra slaapkamers**. Een tweede badkamer met douche en een derde toilet completeren deze verdieping. Een bergvliering biedt extra opslagruimte.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning is gelegen op een **zonnig perceel van 515 m²** met een tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. De tuin is voorzien van een fraaie overkapping, een vijver en een achterom. Parkeren is geen probleem met de mogelijkheid om **twee auto's op eigen terrein** te parkeren. De woning heeft een **speelse indeling met hoge plafonds en een vide** in de woonkamer, wat zorgt voor een rijk en ruimtelijk gevoel.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Risdam-Zuid, profiteert u van een **snelle toegang tot de A7** en de nabijheid van winkelcentrum ‘De Huesmolen’. Het bruisende centrum van Hoorn is tevens op korte fietsafstand bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.