Luxe 5-kamer gezinswoning met fantastische tuin in Park Zestienhoven

Welkom in deze schitterende, moderne 2-onder-1-kap gezinswoning gelegen in het prestigieuze en groene Park Zestienhoven in Rotterdam. Deze exclusieve en duurzame woning aan de Tinbergenlaan biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, perfect voor wie het beste van twee werelden zoekt: de serene buitenwijk met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

**Hoogwaardige afwerking** en een **overvloed aan natuurlijk licht** kenmerken deze royale woning. De woning is voorzien van een **eigen oprit met laadkabel** en een **fantastische, diepe achtertuin** met een luxe overdekte zithoek, ideaal voor ontspanning en entertainment.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een representatieve hal, een modern toilet en garderobe. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een **sfeervolle open haard** en een ruime eethoek. De luxe open keuken, uitgevoerd als een modern kookeiland, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, wijnkoeler en combi-oven. Openslaande deuren leiden naar de riante achtertuin.

De eerste verdieping telt een ruime master bedroom en een tweede grote slaapkamer (momenteel studeerkamer). De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, aparte douche en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche en een derde separaat toilet. Tevens is hier de praktische wasruimte gesitueerd.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** * Hybride warmtepomp * **Vloerverwarming** (met koelfunctie in de zomer) op alle drie de verdiepingen * 10 zonnepanelen * Luxe overdekte zithoek in de tuin met heater en elektrisch lamellendak * Eigen oprit met laadkabel * Garage/externe berging * Huisdieren in overleg

**Locatie & Bereikbaarheid:** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Park Zestienhoven, geniet u van een parkachtige omgeving met waterpartijen en wandelpaden. Dagelijkse boodschappen en voorzieningen vindt u in nabijgelegen Schiebroek of Hillegersberg. De bereikbaarheid is uitstekend: RandstadRail station Melanchthonweg (5 min loopafstand) brengt u binnen 10 minuten naar Rotterdam Centraal. De A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar, evenals Rotterdam The Hague Airport (10 min loopafstand).