Studio refait à neuf avec balcon et parking à Thonon

Découvrez ce charmant **studio de 34.8 m²** entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Thonon-les-Bains. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine modernité et emplacement privilégié.

L'appartement, situé au **4ème étage** d'une résidence récente et bien entretenue, offre une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un **balcon agréable**. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, comprend un WC. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une maîtrise des coûts.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 34.8 m²** * **Entièrement refait à neuf** * Balcon * Place de parking en sous-sol * Ascenseur * Chauffage individuel au gaz * DPE : Classe D

La résidence, composée de 39 lots principaux, bénéficie d'une bonne gestion avec des **charges annuelles de 841 €**. Aucune procédure en cours n'est à signaler. La copropriété est saine et bien administrée. L'appartement est vendu avec la garantie d'une rénovation complète et de qualité.

Situé dans un quartier dynamique de Thonon-les-Bains, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'accès au centre-ville est facile et rapide, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La région Auvergne-Rhône-Alpes offre un environnement exceptionnel entre lac et montagnes.