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Exklusives 4+kk Apartment in Wien Hietzing mit Top-Ausstattung - Vista immobile 1 di 16
In VenditaAppartamento

Exklusives 4+kk Apartment in Wien Hietzing mit Top-Ausstattung

Wien, Republik Österreich

1.099.000 €
9557 €/m²
4
locali
115
1/4
piano
B
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 20 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2023
Condizione:Nuovo
Energia:B
Proprietà:personal
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen im "The Modeen", einem Neubauprojekt mit 8 exklusiven Eigentumswohnungen im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese **modernen und stilvollen Wohneinheiten** vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** prägen dieses Projekt. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Etagen und bieten Wohnflächen von ca. 68 m² bis 137 m². Jede Einheit ist mit **modernster Haustechnik** ausgestattet, darunter eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und eine **vollklimatisierte Raumkühlung**. Hochwertige Alu-Kunststofffenster, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und ein Smart-Home-System runden das exklusive Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Vollklimatisierte Räume * Hochwertige Alu-Kunststofffenster * Tiefgarage mit Elektroladestationen * Umfassendes Smart-Home-System * Private Gärten für Erdgeschosswohnungen * Großzügige Dachterrassen für Dachgeschosswohnungen

**Lage:** Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Hietzing, einem der attraktivsten Bezirke Wiens. Die **exzellente Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe machen dieses Wohnviertel besonders lebenswert. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:1 / 4
Riscaldamento:A pavimento
Aria condizionata:

Servizi

Balcone(20 m²)
Terrazza(125 m²)
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

93
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

81
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

91
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

90
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

40
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 26 maggio 2026

Costi

Finanziamento

4455 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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