Moderne hoekwoning in Meerstad met energielabel A+++

Ontdek deze **uitzonderlijk ruime en moderne hoekwoning** van 191 m² in het geliefde Meerstad, Groningen. Gebouwd in **2023**, combineert deze woning stijlvol design met **maximale duurzaamheid** en comfort. Gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Groenewei, biedt het een ideale leefomgeving dicht bij water, natuur en alle stedelijke voorzieningen.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte entree en een luxe toiletruimte. Het hart van het huis is de **royale leefkeuken en living van ca. 58 m²**, perfect voor gezelligheid en entertainment, met grote ramen die uitkijken op een parkachtige groenstrook. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven en kokend waterkraan. Op de begane grond bevindt zich tevens een **slaapkamer met een en-suite badkamer**, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. Een bijkeuken/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmtepomp is ook op deze verdieping aanwezig.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop, een tweede slaapkamer van ca. 21 m², een tweede luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en een extra ruimte die als kantoor kan dienen. Vanuit hier heeft u toegang tot een **spectaculair zonneterras van ca. 46 m²**.

De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 15 m²), beide met buiten zonwering.

**Features:** * **4 slaapkamers** en 2 luxe badkamers * Volledig gasloos met **warmtepomp** en vloerverwarming (met koelfunctie) * **15 zonnepanelen** en energielabel **A+++** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Eigen oprit met **laadpaal** voor elektrische auto's * Royaal zonneterras van ca. 46 m² * Buitenzonwering en waterontharder * Aangebouwde houten berging (ca. 4 m²)

**Locatie:** Gelegen in het populaire Meerstad, geniet u van de nabijheid van het Woldmeer, Park Meerstad, een Jumbo supermarkt en een basisschool. De wijk Groenewei staat bekend om zijn kindvriendelijkheid en groene omgeving, terwijl de stad Groningen op korte afstand bereikbaar is.