Teskenlaan 33

Deze verrassend complete gezinswoning ligt op een fijne locatie en is alleen daarom al een bezichtiging waard.

De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een grote speelweide. Een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.

Er is veel verbouwd, waardoor de indeling voorziet in een royale U-vormige woonkamer in open verbinding met een tuinkamer. Daardoor geen gebrek aan ruimte en mogelijkheden. De luxe, moderne keuken is ondergebracht in de zijbouw met aangrenzend een praktische wasruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een recent vernieuwd HR c.v.-combitoestel, airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping, grotendeels kunststof buitenkozijnen en rolluiken. Dit alles draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en beheersbare energielasten.

Buiten beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met eigen achterom, een ruime overkapping met tuinberging en een carport aan de voorzijde met ruime oprit.

Een complete, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie waar jong en oud zich direct thuis zullen voelen.

Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Teskenlaan 33 ben je vrijwel direct aan de rand van de bebouwde kom om heerlijk te wandelen of te sporten in de buitenlucht. Ook ben je snel in het dorpscentrum met een compleet aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo.

BEGANE_GROND

Entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping – U-woonkamer in open verbinding met de tuinkamer – dichte keuken – berging/wasruimte

VERDIEPING

Overloop met muurkast/c.v.-ruimte – badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset – 3 slaapkamers

ZOLDER

Middels vlizotrap te bereiken zolderberging

BUITEN

Oprit met carport – eigen achterom naar de achtertuin met overdekt terras en tuinberging

ALGEMEEN

Geïsoleerde kruipruimte (PIF, 2026), gevelisolatie en dakisolatie (extra geïsoleerd met PIF, 2026) – overwegend kunststof buitenkozijnen – geheel isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++) met uitzondering van de buitendeur van de berging/wasruimte – Intergas HRE c.v.-combitoestel (2024) – airconditioning overloop (2018) en woonkamer (2022) – 8 zonnepanelen (2023) – grotendeels rolluiken – keuken inclusief inbouwapparatuur, geplaatst in 2023 – energielabel C (geldig tot 07mei36)