Terrassenwohnung mit Gartenanteil in ruhiger Waldlage

Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung in Hoppegarten, die das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Mit einem **separaten Eingang**, einer **eigenen Terrasse** und einem **Gartenanteil** bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort, ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.

**Übersicht** Diese besondere Wohnung kombiniert ein eigenständiges Wohngefühl mit den Vorteilen einer ruhigen Lage. Sie ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem **3-stöckigen Gebäude** und bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche viel Platz.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist klar geschnitten und funktional gestaltet. Die Küche ist geräumig, bietet Platz zum Kochen und Essen und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die schnell zum Lieblingsplatz im Alltag wird. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.

**Ausstattung** * **Separater Eingang** * **Eigene Terrasse** * **Gartenanteil** * Helle und gut nutzbare Räume * Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Carport** (60 Euro/Monat) * Eigene Heiztherme für Heizung und Warmwasser (Gaskosten separat)

**Lage** Die Wohnung liegt in Waldesruh, direkt an der Grenze zu Berlin-Mahlsdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die Anbindung an Berlin ist ausgezeichnet: Über die B1 gelangt man schnell in die Stadt, der Berliner Ring (A10) ist ebenfalls gut erreichbar und die S-Bahn ab Mahlsdorf bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten wie Waldgebiete, die Kaulsdorfer Seen und der Müggelsee sind ebenfalls gut erreichbar.