Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit moderner Ausstattung

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Sutthausen bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und besticht durch seine zeitlose Gestaltung. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und einen Personenaufzug, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden und bietet Gestaltungsfreiheit.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Osnabrück-Sutthausen mit guter Anbindung an die Innenstadt und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

**Wichtige Daten:** * **Verfügbar ab:** 01.08.2026 * **Kaltmiete:** 1.380,00 € * **Nebenkosten (Betriebs- & Heizkosten):** 280,00 € * **Gesamtmiete:** 1.695,00 € * **Kaution:** 4.140,00 €