Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im Erstbezug, die höchsten Wohnkomfort in Ahlen bietet. Die **barrierefreie** Immobilie im 1. Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 89 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile gelangen. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon von ca. 18 m²**, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine Video-Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kellerersatzräume, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung. Ein **PKW-Stellplatz** kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in **hervorragender Lage** am Marienplatz in Ahlen, direkt neben der St. Marien Kirche. Die Nähe zur Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés macht diese Lage besonders attraktiv. Der Marktplatz und die Fußgängerzone sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität und täglichen Komfort.