Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Bergedorf

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** mit großzügiger Terrasse, gelegen in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Hamburg-Bergedorf.

Die im Jahr **2008 fertiggestellte Wohnung** besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Alle Wohnräume sind mit edlem **Eichenstabparkett** ausgelegt, während Flur, Bäder und Küche stilvoll in Terrakotta-Tönen gefliest sind. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über Fronten im Taigabirken-Dekor. Die Bäder sind mit einer Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Heizkörper versehen, was für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung:** * Große Balkone/Terrassen mit Stromanschluss und Beleuchtung * Fußbodenheizung in den Bädern * Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten * **Aufzug** vom Staffelgeschoss bis in den Keller * **Mieterkeller** für zusätzlichen Stauraum * **Trockenkeller** zur Mitbenutzung * Fahrradkeller * **Tiefgaragenstellplatz** kann optional angemietet werden * Moderne Brennwerttechnik mit Solarunterstützung für Warmwasser

**Lage:** Die Holtenklinker Straße in Bergedorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie die Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S21 zum Hbf. Hamburg in 20 Min.) sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Sonstiges:** Es wird eine **Staffelmiete** von 3% jährlich auf die Kaltmiete vereinbart. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen.