Neubau-Terrassenwohnung in Nürnberg mit Gartenanteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den modernen Corneliusterrassen in Nürnberg/Katzwang. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit **Wohnfläche von ca. 70,1 m²** im Erdgeschoss, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie besticht durch ihre Lage, die städtischen Komfort mit der Nähe zu Naherholungsgebieten verbindet.

Die Wohnung überzeugt durch eine **intelligente und offene Raumaufteilung**, die viel Tageslicht hereinlässt und ein absolutes Wohlfühlklima schafft. Der **offene Wohn- und Essbereich** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die Ihnen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Individuelle Gestaltungswünsche können gerne berücksichtigt werden.

- **Kfz-Stellplätze** in der Tiefgarage verfügbar - Personenaufzug und Videosprechanlage für Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für wohlige Wärme - Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energie - Massivbauweise für Langlebigkeit - Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone

Die Lage in Nürnberg/Katzwang bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an das S-Bahn-Netz und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Main-Donau-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort in einem modernen Neubauprojekt.