Erstbezug-Terrassenwohnung mit Garten in München

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten München. Das freistehende Mehrfamilienhaus besticht durch zeitloses Design und eine ruhige Lage in einem grünen Wohnviertel.

**Überblick** Diese helle 2-Zimmerwohnung (Nr. 2) mit **ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche** (inkl. Hobbyraum) befindet sich im Erstbezug und bietet eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Wohnung ist Teil eines modernen KfW-55-Standards und verspricht höchste Wohnqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit **offener Küche**, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Hobbyraum** im Souterrain, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und über ein weiteres modernes Duschbad verfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für spektakuläre Ausblicke und viel Helligkeit.

**Ausstattung** * **Hochwertige Bodenbeläge** und eine erstklassige Badausstattung * Moderne, energieeffiziente Haustechnik * Terrasse und **Gartenanteil** im Sondernutzungsrecht * Tiefgaragenstellplatz (optional, € 30.000,-) * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der am dünnsten besiedelten Münchner Stadtbezirke, der Familien und Naturliebhabern eine hohe Lebensqualität bietet. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Autobahnkreuz München-West macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete wie der Langwieder See und eine gute S-Bahn-Anbindung (Freiham, Leienfelsstraße) runden das Angebot ab.