Familienfreundliche Terrassenwohnung mit Garten in Rhede

Diese **attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung** in der Stadtmitte von Rhede bietet mit **173 m² Wohnfläche** das Gefühl, in einem großzügigen Bungalow zu wohnen. Die Wohnung kombiniert zentrales, ruhiges Wohnen mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und stellt somit eine echte Alternative zum Einfamilienhaus dar.

Das Leben spielt sich größtenteils auf einer Ebene ab, ergänzt durch wenige Stufen. Die Wohnung verfügt über einen **großen Wohn-Essbereich**, eine **voll ausgestattete Küche** und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Ein **Kaminofen** sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren teilweise saniert und renoviert, die Küche ist neuwertig und die Dachflächenfenster sind schallschutzisoliert.

**Besondere Merkmale:** * Eigener kleiner Garten * Überdachte Terrasse * 2 PKW-Stellplätze (Anordnung und Schaffung in Abstimmung mit Käufer möglich) * Möglichkeit zur Schaffung eines zweiten Zugangs zur Terrasse * Potenzial für Barrierefreiheit/Rollstuhltauglichkeit bei baulichen Änderungen (ggf. mit Aufzug) * Grundstückssicherung durch Zaunanlage geplant

Die Wohnung befindet sich in einem **massiven Haus aus dem Jahr 1989**, das im Obergeschoss vollständig kernsaniert wurde. Die angebotene Wohnung ist dem Baujahr 1989 zuzuordnen und wurde zuletzt teilsaniert und renoviert. Ein neuer Energieausweis wird nach Abschluss der Kernsanierung der Erdgeschosswohnung erstellt.

**Lage:** Die Wohnung liegt ideal für Familien in der Stadtmitte von Rhede. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Der nächste Busbahnhof ist nur 200 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und gute regionale Straßenanbindung (B67/B473) sowie den Bahnhof Bocholt (Regionalverkehr) ausgezeichnet. Ein gut ausgebautes Radwegenetz rundet die hervorragende Infrastruktur ab.