Sonnige 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Garten in Hamburg

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung** mit einem durchdachten Grundriss, gelegen im begehrten "Quartierpark Hagenbeckstraße" in Hamburg-Stellingen. Diese einzigartige Immobilie bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das städtisches Leben mit **unmittelbarer Nähe zum Tierpark Hagenbeck** und viel Grün verbindet. Die Wohnung wurde **2006 erbaut** und besticht durch ihre moderne Architektur und eine **ruhige, sonnige Südausrichtung**.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine halboffene Küche sowie **extra hohe Decken**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse**, die nahtlos in einen **kleinen Privatgarten** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

* **Wohnfläche**: ca. 70 m² * **Zimmer**: 2+kk * **Lage**: Erdgeschoss * **Besonderheiten**: Überdachte Terrasse, kleiner Garten, hohe Decken * **Ausrichtung**: Süden * **Baujahr**: 2006 * **Heizung**: Fernwärme (angenommen, da Neubau aus 2006 und städtische Lage) * **Energieausweis**: Liegt zur Besichtigung vor (angenommen)

Die Lage in der Hagenbeckstraße im Bezirk Eimsbüttel ist erstklassig. Der parkartige "Quartierpark Hagenbeckstraße" liegt direkt vor der Tür, und der berühmte Tierpark Hagenbeck ist nur einen Steinwurf entfernt. Die **sehr gute Infrastruktur** ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie das Niendorfer Gehege oder der Stadtpark Eimsbüttel laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 25 Minuten benötigen Sie in die Hamburger Innenstadt und 26 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A7 in nur 5-7 Minuten.