Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dresdens Top-Lage

Diese **3-Zimmer-Gartenwohnung** im begehrten Villenviertel Dresden-Weißer Hirsch bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1998** und besticht durch ihre Lage in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohngegenden Dresdens. Sie ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich in etwa 1,5 Jahren bezugsfrei, was eine mittelfristige Eigennutzung ermöglicht. Die Immobilie verspricht solide Mieteinnahmen und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter ein **Marmorfußboden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und ein Tageslichtbad. Ein separates Gäste-WC und ein funktionaler Grundriss runden das attraktive Raumangebot ab. Die **großzügige Südterrasse** mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet ein besonderes Wohngefühl.

**Merkmale** * **Wohnfläche: ca. 78 m²** * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Terrasse: 1 * Gartenmitbenutzung * Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Baujahr: 1998 * Zustand: Gepflegt

**Lage** Dresden-Weißer Hirsch ist bekannt für sein gehobenes Ambiente, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Werterhalt und eine nachhaltige Vermietbarkeit in einer dynamisch wachsenden Stadt mit hoher Lebensqualität.