Terrassenwohnung in Aschau: Ihr Traumhaus am Chiemsee

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau bietet auf **ca. 108 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Zwei Schlafzimmer mit neuen Laminatböden und ein **modernisiertes Gäste-WC sowie Badezimmer (2022)** bieten Komfort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **ebenerdig zugängliche Terrasse** mit direktem Zugang zu Ihrem **privaten Gartenanteil von ca. 200 m²** (Sondernutzungsrecht).

Zusätzlich gehört ein **Hobbyraum im Souterrain von ca. 17 m²** zur alleinigen Nutzung. Die massive Bauweise und die Ölheizung aus dem Jahr 2014 gewährleisten eine solide Basis. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.

- **Ca. 108 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich)** - **Terrasse und ca. 200 m² privater Gartenanteil** - **Hobbyraum im Souterrain (ca. 17 m²)** - **Modernisierte Bäder (2022)** - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 € - Gemeinschaftlicher Saunabereich

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Aschau im Chiemgau, am Fuße der Kampenwand. Ruhig, sonnig und mit beeindruckender Alpenkulisse gelegen, sind die Talstation der Kampenwandbahn sowie zahlreiche Wander- und Radwege nur wenige Minuten entfernt. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit Anbindung nach Prien und München. Die Autobahn A8 ist ca. 15-20 Minuten entfernt, was eine sehr gute überregionale Anbindung sicherstellt. Die Kombination aus alpiner Ruhe, hoher Freizeitqualität und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.