Skip to main content
Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Nürnberg - Vista immobile 1 di 12
In VenditaAppartamento

Moderne Gartenwohnung mit Terrasse in Nürnberg

Neunhofer Forst, Bundesrepublik Deutschland

625.000 €
6188 €/m²
3
locali
101
0
piano
A+
Energia
Nuovo
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

Altro a Neunhofer Forst

3 altri a Neunhofer Forst

Visita

Prenota una visita

Slot di visita da oggi alle 08:30

Quando vorresti visitare?

Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.

Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.

Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2020
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Ascensore
Accessibile
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in dieser **attraktiven Gartenwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Reutles, die im Jahr **2020 erbaut** wurde. Sie kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der direkten Zugang zum ca. **120 m² großen Garten mit Terrasse** bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Energieeffiziente Bauweise mit dezentraler KWK Gasbrennwertheizung * Energieeffizienzklasse A+ * Barrierearmer Zugang und Aufzug

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick über Felder, aber dennoch mit **exzellenter Infrastruktur** und Anbindung an die Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe. Die Autobahnen A3 und A73 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Gas

Servizi

Terrazza
Giardino(120 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Neunhofer Forst
Regione:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

44/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

32
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

7
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

23
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 8 giugno 2026

Costi

Finanziamento

2533 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.

Mercato

Prezzo e mercato

Caricamento dati finanziari...

Confronta

Disponibile anche su

L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su

Immowelt625.000 €

Pronto a dare un'occhiata?

Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.

Slot di visita da oggi alle 08:30