Terrassenwohnung mit Garten in Berlin: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **Terrassenwohnung** im südlichsten Bezirk Berlins, die ein Stück Dorfidylle am Wasser bietet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage zwischen Langer See und Seddinsee, und dennoch ist die Berliner Innenstadt dank der **nahegelegenen Autobahnen A 113 und A 117** sowie des S-Bahnhofs Eichwalde (1,5 km entfernt) in nur 20 Minuten erreichbar. Auch die schönste Tramlinie Berlins, die Linie 68, führt Sie entlang des Wassers ins Zentrum von Köpenick.

Die Wohnung besticht durch eine **vorteilhafte und gut geschnittene Wohnfläche von 81 m²**. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer, **zwei Schlafzimmer**, eine Küche, Diele, Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Alle Fenster und die Terrassentür sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse (16,5 m² Tiefgarage)** und in Ihren **eigenen, eingezäunten Südwest-Garten mit 155 m²**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Garten (155 m²) mit Südwest-Ausrichtung * Terrasse * 16,5 m² Tiefgaragenstellplatz (direkt befahrbar) * 6 m² gemauerter Kellerraum * Fenster mit Kunststoffrollläden * Kinderwagen- und rollstuhlgerechte Rampenzugang * Gemeinschaftsflächen zum Wäschetrocknen * Ruhige Wohnanlage mit 4 Parteien

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine **Gesamteigene Nutzfläche von 245 m²**, ergänzt durch Gemeinschaftsflächen. Die Lage ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber, mit dem Strandbad Schmöckwitz und diversen Marinas in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zum Flughafen BER ist ein weiterer Pluspunkt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Zentren wie der Kaufpark Waltersdorf sind ebenfalls gut erreichbar.