Exklusive Terrassenwohnung mit Doppelgarage in Saarbrücken-Klarenthal

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im charmanten Stadtteil Saarbrücken-Klarenthal bietet auf **163 m² Wohnfläche** viel Platz und luxuriöses Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit Garderobe und Arbeitszimmer. **Insgesamt 6 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon**. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer) vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit Wintergarten**, die zum Entspannen und Genießen einlädt und über einen Wasseranschluss verfügt.

Die Wohnung zeichnet sich durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale aus: * Doppelgarage für bequemes Parken * Zusätzliche Halle (Nutzung unklar, ggf. Lager/Werkstatt) * Südbalkon * Überdachte Dachterrasse mit Wintergarten * Arbeitszimmer im Erdgeschoss * Küche mit Einbaugeräten * Tageslichtbad mit Dusche * Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung * Zentralheizung über Wärmedirektservice (direkte Abrechnung mit Versorger) * Teilweise erneuert: Wasser-/Abwasserleitungen (1988), Elektroleitungen (1988), Fenster (1988), Bäder (1988, 1991), Fassadendämmung (1990, 1991, 1995), Dachdämmung (1995) * Haus verfügt über 3 Einheiten mit eigenen Eingängen

Die Wohnung befindet sich in **Saarbrücken-Klarenthal**, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt. Die Anbindung an die Bundesautobahn 620 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Ausrichtung des Hauses ist zum ruhigen Garten hin, abgewandt von der Straße.