Terrassenwohnung in Bestlage: Leben am Burgberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit offener Küche (3+kk) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familien-Hauses aus dem Jahr **1981** in einer ruhigen Sackgassenlage von Burgberg im Allgäu. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt und eine **umlaufende Terrasse** mit Südausrichtung, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Eine gemütliche Sitzgruppe im Erker und ein stilvoller Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre, besonders in den kühleren Monaten.

Die Wohnfläche von **89,3 m²** verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (31,30 m²), ein Schlafzimmer (14,33 m²), ein weiteres Zimmer (10,17 m²), eine separate Küche (6,31 m²) mit Fenster, ein Badezimmer (5,77 m²) mit Fenster sowie ein separates WC (1,85 m²). Die Diele/Garderobe misst 8,22 m². Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22,74 m² (anteilig 11,37 m² in der Wohnflächenberechnung) erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Großer, gemauerter und vielseitig nutzbarer Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Fahrradkeller * **Möblierung inklusive** * **Tiefgaragen-Stellplatz** * **Außen-Pkw-Stellplatz** * **Kachelofen** * Fenster in Küche und Bad * Separates WC

Die Wohnung liegt in **Burgberg im Allgäu**, einem lebenswerten Ort im Herzen des Oberallgäus. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sind vorhanden. Die Nähe zur Natur und kurze Wege nach Sonthofen, Immenstadt und Kempten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.