Geräumige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Marl mit Aufzug

Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl bietet auf **ca. 91 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.

Im Inneren erwarten Sie **2 Badezimmer** und eine Einbauküche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde zuletzt 1974 erbaut, wobei die Badezimmer im Jahr 2010 renoviert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung mit einem Energieverbrauch von 99,6 kWh/(m²*a).

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 91 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 2 * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Kellerabteil * Heizungsart: Fernwärme * Baujahr: 1974 * Letzte Bad-Renovierung: 2010 * Verfügbarkeit: Sofort

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und gut angebundener Lage** an der Hervester Straße 4 in Marl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlandes ermöglicht. Trotz der zentralen Lage gibt es nahegelegene Grünflächen zur Erholung.