Sanierte Terrassenwohnung in Hamburg-Barmbek-Süd mit Garten

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Hamburg-Barmbek-Süd wurde geschmackvoll saniert und bietet auf **46,7 m² Wohnfläche** ein komfortables und privates Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ein stimmiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und eine **eigene Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und nahezu neuwertig. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und das **zeitgemäß gestaltete Duschbad** wurde hochwertig erneuert.

**Ausstattung:** * Eigene Terrasse * Moderne Einbauküche * Neues Duschbad * Hochwertige Sanitärausstattung * Neue Fenster, Fassadendämmung und Dach (2025) * Gaszentralheizung (2016) * **Sofort bezugsfrei ohne Renovierungsaufwand**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Brucknerstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen. Die Infrastruktur ist **hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Außenalster mit ihren Grün- und Wasserflächen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt über nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen.