Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten in Gronau

Diese **2012 fertiggestellte** Eigentumswohnung in Gronau bietet auf **89,1 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was für **Barrierearmut** sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Immobilie aus. Sie verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse und einen **eigenen, eingefriedeten Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein separater PKW-Stellplatz ist direkt am Grundstück vorhanden und rundet das Angebot ab. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsflächen wie ein Waschkeller und ein Fahrradabstellgebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

* **Wohnfläche:** 89,1 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 2012 * **Besonderheiten:** Eigener Garten, teilweise überdachte Terrasse, PKW-Stellplatz * **Ausstattung:** Hochwertig * **Etage:** Erdgeschoss * **Aufzug:** Vorhanden * **Keller:** Eigener Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Wohnlage** von Gronau mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Erholungsgebiet „Eper Park“ bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung macht diese Immobilie besonders begehrenswert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750,00 €. Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** oder einer attraktiven Option zur späteren Eigennutzung.