Einzigartige Terrassenwohnung mit Zweitwohnung in Ennepetal

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Einheiten in begehrter Lage von Ennepetal-Voerde. Das im Jahr **1983 erbaute Objekt** besticht durch eine besondere Aufteilung, die weit über das klassische Wohnungsangebot hinausgeht. Auf **ca. 114 m² Wohnfläche** verteilen sich eine großzügige 2-Zimmer-Hauptwohnung und ein separates Apartment auf derselben Ebene, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Hauptwohnung mit ca. 76 m² verfügt über einen eigenen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und eine **großzügige Terrasse**. Dieses Apartment ist seit Jahrzehnten zuverlässig vermietet, ein Mieterwechsel ist in den kommenden Jahren zu erwarten. Das zusätzliche Apartment mit ca. 38 m² bietet einen Wohn-/Koch-/Schlafbereich, ein geräumiges Badezimmer und ebenfalls eine eigene Terrasse. Diese Einheit ist ideal für erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung.

**Besonderheiten:** * **Zwei separate Wohneinheiten** auf einer Ebene * Hauptwohnung mit **Kamin und großer Terrasse** * Zusätzliches Apartment mit eigener Terrasse * **Großzügiger Stellplatz** direkt vor dem Haus * Ruhige Randlage mit guter Infrastruktur * Nähe zu Hagen und Wuppertal

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Ennepetal Voerde, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Cafés ist sehr gut. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Spazier- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur ein. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 sowie die Nähe zu Hagen und Wuppertal sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.

Diese einzigartige Kombination aus vermieteter Hauptwohnung und separat nutzbarem Apartment macht dieses Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.