Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in München-Solln mit TG-Stellplätzen

Diese **exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung** in München-Solln bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2014**.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m² und einer modernen offenen Einbauküche. Ein Master-Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden, die ein ruhiges und angenehmes Wohnklima gewährleisten.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Terrassen und ein gut eingewachsener Gartenbereich * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen * Fußbodenheizung und Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox (im Kaufpreis enthalten) * Solide Kapitalanlage mit Indexmiete seit 9 Jahren

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in München-Solln, dem südlichsten und höchstgelegenen Stadtteil Münchens, bekannt für seine dörfliche Prägung und schönen Villenviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zu Buslinien (135, 270, 270V) und Bahnlinien (S20, S7) hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.