Exklusive Terrassenwohnung mit Garten in Hamburgs Villenviertel

Willkommen in dieser **neuwertigen und gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung** im begehrten Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung besticht durch eine **mondäne Ausstattung** und das **alleinige Nutzungsrecht an einem großzügigen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Die **schöne Sonnenterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für gesellige Stunden.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **hochwertiger Marken-Einbauküche**, einem gemütlichen **Kamin** und angenehmer **Fußbodenheizung**. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist **seniorengerecht** gestaltet und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen, inklusive der großzügigen Kellerräumlichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Exklusive Terrassenwohnung im Erdgeschoss * Alleiniges Nutzungsrecht am Garten * Hochwertige Marken-Einbauküche * Kamin und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Aufzug im Gebäude * Geräumige Kellerräume * Inklusive einer geräumigen PKW-Einzelgarage (auch für SUVs)

Die Lage im Bergedorfer Villenviertel vereint **städtisches Leben mit naturnaher Erholung**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Nähe zur S-Bahn hervorragend, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten vielfältige Optionen zur aktiven Erholung.