Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Münster

Diese charmante Erdgeschosswohnung in **begehrter Lage von Münster-Gievenbeck** bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, der Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zu einem überdachten Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine kompakte Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, das auch Platz für eine Waschmaschine bietet, vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Separates Kellerabteil (ca. 5 m²) * **PKW-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Personenaufzug im Gebäude * Trockenkeller und Fahrradabstellräume im Gemeinschaftsbereich * **Sofort verfügbar** (nach kurzer Modernisierung nutzbar)

**Lage** Gievenbeck ist ein attraktives Viertel in Münster, das für seine ruhige Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Kombination aus Lebensqualität und praktischen Annehmlichkeiten macht Gievenbeck zu einem begehrten Wohnort.

**Sonstiges** Die Immobilie kann nach einer entsprechenden Modernisierung und Renovierung nach Bedarf genutzt werden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden oder wird derzeit nicht angezeigt.