Traumhafte 5-Zimmer-Terrassenwohnung mit KfW-55-Standard
Werner-von-Siemens-Allee 10, Röthenbach an der Pegnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Röthenbach an der Pegnitz, nur einen Steinwurf von Nürnberg entfernt. Diese **energieeffiziente Wohnung nach KfW-55-Standard** bietet auf **ca. 132,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Lage am Waldrand.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. **Laminatböden** in allen Wohnräumen (außer gefliesten Flächen) und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen (außer Abstellräumen) sorgen für Behaglichkeit. Die Bäder und Gäste-WCs sind vollständig gefliest und ausgestattet. Netzwerkverkabelung (CAT 7) in allen Aufenthaltsräumen ermöglicht eine zukunftssichere Anbindung für Telefon, Internet und TV. Die Wohnung verfügt über eine feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung und Aluminiumrollläden (elektronisch auf Gartenseite, Kurbelbedienung sonst).
**Besondere Merkmale** * **KfW-55-Standard** für niedrige Energiekosten * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen * **Netzwerkverkabelung (CAT 7)** für Highspeed-Internet * Moderne, geflieste Bäder und Gäste-WCs * Elektronische Rollläden auf der Gartenseite * Ruhige Lage am Waldrand
**Attraktive Lage und Infrastruktur** Röthenbach an der Pegnitz bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine schnelle Anbindung an Nürnberg. Die S-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 17 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, ebenso wie der Flughafen Nürnberg in ca. 20 Minuten. Die Nähe zum Wald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
**Attraktives Angebot:** Profitieren Sie bis Ende April 2026 von der Übernahme der Erwerbsnebenkosten durch den Verkäufer – eine Ersparnis von **5,5 % des Kaufpreises**!
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
36/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 24 aprile 2026
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