Charmante 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht in Maarn

Ontdek deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een **unieke toplocatie** aan de Ted Visserweg 70 in Maarn. Met een **woonoppervlakte van 95 m²** en een **ruim perceel van 319 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in de jaren '60, beschikt over een lichte doorzon woonkamer dankzij een uitbouw aan de achterzijde. De half open keuken grenst aan de woonkamer, met toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een extra kamer met dakraam, ideaal als hobby- of werkruimte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een **vrijstaande garage** en een diepe oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning. De woning heeft een praktische kelderkast op de begane grond.

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde straten van Maarn, geniet je hier van een **prachtig vrij en groen uitzicht**. Op loopafstand vind je diverse natuurgebieden, waaronder de zandverstuiving De Koeheuvels, het Henschotermeer en uitgestrekte bossen. De rustige, gewilde straat biedt een prettige woonomgeving met behoud van de nabijheid tot natuur.

**Bijzonderheden** Deze woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. De inboedel is ter overname, met uitzondering van de koelkast en kamerplanten. De vraagprijs is **619.000 EUR**.