Centrale hoekwoning in nieuwbouw uit 2015 met 5 slaapkamers

Gelegen in de populaire wijk De Roef, nabij het centrum van Zutphen, staat deze charmante hoekwoning uit **2015**. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en potentieel voor **vijf slaapkamers**, biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De woning is energiezuinig met **energielabel A** en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen.

De lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, is een heerlijke plek om te ontspannen. De moderne keuken (2015) is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens een nette toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de westzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een extra grote inloopdouche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel.

De tweede verdieping, met een oppervlakte van ruim 30 m², biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra (slaap)kamers of een ruime werkkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is voorzien van een aangebouwde veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Een berging biedt ruimte voor fietsen en via een poort is er toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een eigen HR-ketel (Intergas, 2015).